2004〜2014年築, 専有面積58.38㎡〜78.38㎡の平均販売価格
神奈川県
73.0万円/㎡
前年比+5.4%
横浜市鶴見区
64.6万円/㎡
前年比-6.9%
ナイスブライトピア三ツ池公園
神奈川県横浜市鶴見区梶山二丁目
京浜東北線 / 鶴見駅 徒歩34分
2009年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
4,317万円
63.1万円/㎡
2,396
3,677
4,957
6,237
AI査定結果
推定相場価格
4,317万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,677万円〜4,957万円
53.8万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月2日
ナイスブライトピア三ツ池公園
3,980万円（58.2万円/㎡）/ 5階 / 68.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 3,980万円 | 58.2万円 | 5階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 2,990万円 | 44.5万円 | 2階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 3,799万円 | 58.2万円 | 1階 | 65.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 3,799万円 | 58.2万円 | 3階 | 65.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,190万円 | 47.5万円 | 2階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 3,290万円 | 49.0万円 | 2階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は58.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | ナイスブライトピア三ツ池公園 横浜市鶴見区梶山二丁目 | 鶴見駅34分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/16 | グランエール綱島 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅20分 | 3,998万円 | 59.9万円 | 66.71㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 7階建 | 西 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/01 | カインドステージ綱島東 横浜市鶴見区駒岡二丁目 | 綱島駅26分 | 4,290万円 | 64.8万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/21 | アデニウム菊名 横浜市鶴見区上の宮二丁目 | 菊名駅11分 | 3,680万円 | 54.6万円 | 67.4㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 105戸 | RC |
| 2024/11/30 | サンクタス菊名パンタシア 横浜市鶴見区上の宮二丁目 | 菊名駅10分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/30 | ロータリーパレス菊名 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅14分 | 4,580万円 | 58.0万円 | 78.92㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/16 | グランシャリオ横濱鶴見 横浜市鶴見区上末吉二丁目 | 鶴見駅25分 | 3,080万円 | 43.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/24 | シンフォニックヒルズ横濱北寺尾 横浜市鶴見区北寺尾二丁目 | 鶴見駅1分 | 3,280万円 | 51.0万円 | 64.3㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/11 | ゼルクハウス 横浜市鶴見区矢向五丁目 | 矢向駅7分 | 4,980万円 | 68.1万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/15 | フェリズ横浜矢向 横浜市鶴見区矢向一丁目 | 尻手駅8分 | 4,780万円 | 59.7万円 | 80.01㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2023/11/26 | プレシス矢向 横浜市鶴見区矢向四丁目 | 尻手駅7分 | 3,680万円 | 67.3万円 | 54.64㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/04 | グランノエルワイズコート 横浜市鶴見区矢向二丁目 | 尻手駅8分 | 4,180万円 | 60.7万円 | 68.91㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/14 | ナイスアーバンスクエア横濱東寺尾 横浜市鶴見区東寺尾六丁目 | 鶴見駅19分 | 3,290万円 | 51.5万円 | 63.89㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/01 | ヴィスタージュ横濱東寺尾 横浜市鶴見区東寺尾中台 | 鶴見駅22分 | 3,350万円 | 51.6万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/25 | ネオヒルズ東寺尾北台 横浜市鶴見区東寺尾北台 | 鶴見駅15分 | 4,480万円 | 62.9万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/11 | グランイーグル横濱鶴見III 横浜市鶴見区尻手二丁目 | 尻手駅13分 | 3,980万円 | 62.0万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.4%上昇、横浜市鶴見区では6.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して9.9%割安です。
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